4??評??估

4.1??一般規(guī)定

4.1.1??外墻外保溫系統(tǒng)的評估宜按下列步驟進行：

????1??對項目建設基本情況、外墻外保溫系統(tǒng)缺陷情況等進行初步調(diào)查;

????2??對外墻外保溫系統(tǒng)進行現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測;

????3??對現(xiàn)場檢查和現(xiàn)場檢測結(jié)果進行評估，并編制評估報告。

4.1.2??外墻外保溫系統(tǒng)的現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測宜按國家現(xiàn)行相關(guān)標準的規(guī)定執(zhí)行。

4.2??初步調(diào)查

4.2.1??初步調(diào)查應進行資料收集和現(xiàn)場查勘。

4.2.2??資料收集宜包括下列主要內(nèi)容：

????1??項目概況，包括規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)形式、外墻外保溫構(gòu)造等;

????2??建筑原設計文件，包括設計變更通知;

????3??節(jié)能設計文件和節(jié)能審查備案登記表;

????4??外墻外保溫系統(tǒng)及其組成材料的性能檢測報告，節(jié)能隱蔽工程記錄及施工方案、施工時間、施工期間環(huán)境條件、施工記錄、施工質(zhì)量驗收報告等施工技術(shù)資料;

????5??材料的生產(chǎn)廠家或供應商信息、施工單位信息;

????6??建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕記錄。

4.2.3??現(xiàn)場查勘宜包括下列主要內(nèi)容：

????1??建筑外墻外保溫系統(tǒng)開裂、空鼓、脫落、滲水等情況;

????2??建筑物方位、朝向、日照、周邊環(huán)境遮擋或反射等情況。

4.3??現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測

4.3.1??現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測前應制定技術(shù)方案，技術(shù)方案宜包括下列主要內(nèi)容：

????1??項目概況;

????2??現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測的內(nèi)容、依據(jù);

????3??現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測的方法、設備;

????4??現(xiàn)場檢測期限。

4.3.2??外墻外保溫系統(tǒng)的現(xiàn)場檢查應符合下列規(guī)定：

????1??外墻外保溫系統(tǒng)的現(xiàn)場檢查應包括系統(tǒng)構(gòu)造檢查和系統(tǒng)損壞情況檢查;

????2??外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造檢查時，宜對外保溫系統(tǒng)進行取樣并分析;

????3??外墻外保溫系統(tǒng)損壞情況檢查時，應記錄缺陷部位、缺陷類型、缺陷面積和程度。

4.3.3??外墻外保溫系統(tǒng)的現(xiàn)場檢測應符合下列規(guī)定：

????1??外墻外保溫系統(tǒng)的現(xiàn)場檢測應包括系統(tǒng)熱工缺陷檢測和系統(tǒng)粘結(jié)性能檢測;

????2??外墻外保溫系統(tǒng)熱工缺陷檢測時，應采用紅外熱像法全數(shù)檢測，并宜采用敲擊法復核缺陷部位;

????3??外墻外保溫系統(tǒng)粘結(jié)性能檢測時，應檢測外保溫系統(tǒng)的拉伸粘結(jié)強度，記錄檢測結(jié)果及破壞狀態(tài);

????4??外墻外保溫系統(tǒng)拉伸粘結(jié)強度檢測時，對于每幢單體建筑中的不同缺陷類型部位和未損壞部位，抽查數(shù)量均不應少于3處。

4.4??現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測結(jié)果評估

4.4.1??當采用紅外熱像法檢測外墻外保溫系統(tǒng)的熱工缺陷時，檢測結(jié)果的評估可按現(xiàn)行行業(yè)標準《居住建筑節(jié)能檢測標準》JGJ/T?132執(zhí)行，并宜經(jīng)敲擊法復核后，在圖像上標記熱工缺陷位置。

4.4.2??對外墻外保溫系統(tǒng)粘結(jié)性能的檢測結(jié)果評估可按現(xiàn)行行業(yè)標準《建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標準》JGJ?110執(zhí)行，且檢測報告中應注明抽樣部位、檢測結(jié)果和破壞狀態(tài)。

4.4.3??外墻外保溫系統(tǒng)評估報告應根據(jù)初步調(diào)查、現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測的結(jié)果進行編制，并應包括下列主要內(nèi)容：

????1??委托單位和評估時間;

????2??評估目的、范圍、主要內(nèi)容、依據(jù);

????3??外墻外保溫系統(tǒng)的設計、施工、使用等基本情況;

????4??現(xiàn)場檢查與現(xiàn)場檢測的主要部位、過程、方法、數(shù)據(jù)資料、分析評價等;

????5??外保溫系統(tǒng)的缺陷類型、缺陷面積及程度;

????6??評估結(jié)論和處理意見。

4.4.4??外墻外保溫系統(tǒng)的評估結(jié)論應明確外墻外保溫系統(tǒng)的修繕范圍，并應符合下列規(guī)定：

????1??當保溫砂漿類外墻外保溫系統(tǒng)的空鼓面積比不大于15%或保溫板材類、現(xiàn)場噴涂類外墻外保溫系統(tǒng)的粘結(jié)強度不低于原設計值70%時，宜進行局部修繕;

????2??當保溫砂漿類外墻外保溫系統(tǒng)的空鼓面積比大于15%或保溫板材類、現(xiàn)場噴涂類外墻外保溫系統(tǒng)的粘結(jié)強度低于原設計值70%，或出現(xiàn)明顯的空鼓、脫落情況時應進行單元墻體修繕。

4.4.5??計算空鼓面積比時，應統(tǒng)計單個朝向立面的外墻外保溫系統(tǒng)空鼓部分面積和該朝向外墻建筑立面凈面積，并應按下式進行計算：

?

?

????式中：εe——空鼓面積比(%)，精確至1%;

??????????Ae——被測墻體外保溫系統(tǒng)空鼓總面積(m2)，精確至0.1m2;

??????????A——被測墻體凈面積(m2)，精確至0.1m2。