條文說(shuō)明

4??評(píng)??估

4.1??一般規(guī)定

4.1.2??現(xiàn)場(chǎng)檢查與現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方法宜按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，當(dāng)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中無(wú)相關(guān)規(guī)定時(shí)，可以選擇地方標(biāo)準(zhǔn)推薦的相關(guān)試驗(yàn)方法。其中，外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造檢查宜按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB?50411中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，外墻外保溫系統(tǒng)熱工缺陷檢測(cè)宜按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《居住建筑節(jié)能檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T?132中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.2??初步調(diào)查

4.2.1～4.2.3??本條規(guī)定了初步調(diào)查階段應(yīng)收集的資料和查勘的內(nèi)容，收集的資料主要包括項(xiàng)目原有的相關(guān)記錄和文件。外墻外保溫系統(tǒng)檢測(cè)前的資料收集和現(xiàn)場(chǎng)查勘工作很重要，了解檢測(cè)對(duì)象狀況和收集有關(guān)資料不僅有利于制定檢測(cè)方案，而且有助于確定檢測(cè)內(nèi)容的重點(diǎn)。當(dāng)缺乏有關(guān)資料時(shí)，應(yīng)向相關(guān)人員及單位進(jìn)行調(diào)查。

4.3??現(xiàn)場(chǎng)檢查與現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)

4.3.1??本條規(guī)定了現(xiàn)場(chǎng)檢查與現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)方案的內(nèi)容。

4.3.2、4.3.3??規(guī)定了現(xiàn)場(chǎng)檢查和現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的內(nèi)容及數(shù)量。

????1??外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造檢查著重對(duì)外墻外保溫系統(tǒng)的構(gòu)造和保溫材料的類(lèi)型進(jìn)行檢查;

????2??外墻外保溫系統(tǒng)損壞情況檢查時(shí)，應(yīng)采用文字、圖紙、照片等方法著重對(duì)外墻外保溫系統(tǒng)的缺陷類(lèi)型、缺陷面積和程度、缺陷部位進(jìn)行記錄;

????3??外墻外保溫系統(tǒng)熱工缺陷檢測(cè)著重判斷缺陷部位，為明確后續(xù)修補(bǔ)范圍提供技術(shù)依據(jù);

????4??外墻外保溫系統(tǒng)粘結(jié)性能檢測(cè)著重判斷飾面層與保溫材料層之間以及保溫材料層與基層墻體之間的破壞狀態(tài)。

4.4??現(xiàn)場(chǎng)檢查與現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果評(píng)估

4.4.1～4.4.3??現(xiàn)場(chǎng)檢查與現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的目的，是利用現(xiàn)場(chǎng)檢查與現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的結(jié)果評(píng)估外墻外保溫系統(tǒng)缺陷產(chǎn)生的原因、缺陷面積及程度等，確定對(duì)外墻外保溫系統(tǒng)進(jìn)行局部修繕還是單元墻體修繕，為后續(xù)制定合理有效的修復(fù)方案提供依據(jù)。*終的評(píng)估報(bào)告內(nèi)容應(yīng)完整，包括外墻外保溫系統(tǒng)的基本情況、現(xiàn)場(chǎng)檢查與現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的結(jié)果、缺陷類(lèi)型分析、修復(fù)處理意見(jiàn)等。

4.4.4??建筑外墻外保溫系統(tǒng)的常見(jiàn)缺陷類(lèi)型包括裂縫、空鼓、滲水。裂縫缺陷主要包括表面性裂縫、保溫板拼縫處產(chǎn)生裂縫、保溫層產(chǎn)生裂縫、基層結(jié)構(gòu)引起裂縫等;空鼓根據(jù)其部位主要包括抹面層與飾面磚或涂料膩?zhàn)訉娱g空鼓、保溫層與抹面層間空鼓、保溫層本身強(qiáng)度不夠引起空鼓、基層與保溫層間空鼓等;滲水常見(jiàn)的包括陽(yáng)臺(tái)窗與墻交叉處滲水、門(mén)窗口部位滲水、女兒墻部位滲水、分隔縫部位滲水、鐵爬梯和水落管等建筑構(gòu)件根部滲水、墻面裂縫部位滲水等。

????根據(jù)外墻外保溫系統(tǒng)缺陷類(lèi)型、缺陷面積和程度等，可采用局部修繕或單元墻體修繕?lè)椒?。外墻外保溫系統(tǒng)缺陷之間會(huì)相互影響，例如：保溫層開(kāi)裂，雨水沿裂縫進(jìn)入保溫系統(tǒng)后，也會(huì)導(dǎo)致空鼓、滲水等缺陷。結(jié)合對(duì)實(shí)際工程項(xiàng)目的調(diào)研情況，本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，當(dāng)保溫砂漿類(lèi)外墻外保溫系統(tǒng)空鼓面積比大于15%或保溫板材類(lèi)、現(xiàn)場(chǎng)噴涂類(lèi)外墻外保溫系統(tǒng)粘結(jié)強(qiáng)度低于原設(shè)計(jì)值70%，或出現(xiàn)明顯的空鼓、脫落情況時(shí)，考慮到保溫系統(tǒng)的安全性，采用單元墻體修繕。評(píng)估結(jié)論應(yīng)明確對(duì)外墻外保溫系統(tǒng)局部修繕或單元墻體修繕。

4.4.5??計(jì)算空鼓面積大小時(shí)，先確定拍攝對(duì)象與實(shí)際對(duì)象的比例尺，每幅圖片至少取3個(gè)參照對(duì)象的尺寸與實(shí)際對(duì)象的尺寸進(jìn)行比較，計(jì)算比例尺，并取平均值，然后計(jì)算紅外熱像圖上空鼓部位的面積，**根據(jù)比例尺確定實(shí)際空鼓部位面積。